桃園市平鎮區中豐路南勢一段138號6F/14F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,537 萬 24.2 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物31.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 平安段 603 地號
價格拆解
成交總價1,537 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.5
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比中豐路南勢一段中位 高 7%比平鎮區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,537 萬
+38%
2026 年推估2,116 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 52.8 萬/坪總 2,415 萬 2023-12-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.87 坪 32.1 萬/坪總 2,032 萬 2023-11-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 28.5 萬/坪總 1,862 萬 2023-10-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.11 坪 35.4 萬/坪總 2,190 萬 2023-09-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 32.2 萬/坪總 2,065 萬 2023-09-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 30 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 28.5 萬/坪總 1,843 萬 2023-07-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 28.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。