桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物39.21 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 44%比中山北路一段中位 高 12%比楊梅區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-3%
2026 年推估857 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。