桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號12F/13F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 16.4 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物27.21 坪
公設比41.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 56%比中山北路一段中位 高 21%比楊梅區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
-1%
2026 年推估897 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2024-07-29 4房2廳2衛 · 58.49 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2024-05-06 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 16.7 萬/坪總 585 萬 2023-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2023-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2023-01-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 18.7 萬/坪總 535 萬 2022-12-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 12.7 萬/坪總 365 萬 2022-10-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 15.6 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。