桃園市龜山區文興路65號8F/13F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 49.3 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物12.88 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 46
文興路中位 32.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 7%比文興路中位 高 54%比龜山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
-3%
2026 年推估978 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 50 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 48.4 萬/坪總 988 萬 2023-04-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 46 萬/坪總 938 萬 2017-05-10 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 36 萬/坪總 735 萬 2014-12-14 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 38 萬/坪總 775 萬 2014-10-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 37.3 萬/坪總 760 萬 2013-08-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 35.1 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。