桃園市龜山區文興路65號10F/13F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 48.4 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物12.88 坪
公設比26.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 46
文興路中位 32.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 5%比文興路中位 高 50%比龜山區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+4%
2026 年推估1,031 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。