桃園市大園區致善路一段88號14F/14F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,079 萬 26 萬/坪 × 95.76 坪
權狀坪數95.76 坪
主建物39.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.76 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 55.99 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪95.76 坪
土地坐落 青山段 368 地號
價格拆解
成交總價2,079 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.9
致善路一段中位 37.8
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比致善路一段中位 低 31%比大園區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本買賣標的雨遮面積3.64平方公尺不計價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。