桃園市平鎮區廣泰路220號14F/14F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 20.6 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物36.48 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 41.05 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價1,452 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
廣泰路中位 19
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比廣泰路中位 高 8%比平鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,452 萬
+57%
2026 年推估2,287 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.1 萬/坪總 972 萬 2019-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.8 萬/坪總 942 萬 2018-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.5 萬/坪總 938 萬 2018-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2018-08-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.2 萬/坪總 1,053 萬 2018-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.2 萬/坪總 890 萬 2018-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.7 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。