桃園市平鎮區廣泰路220號6F/14F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 951 萬 19.7 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物26.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價951 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價831 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.8
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 1%比廣泰路中位 高 3%比平鎮區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交951 萬
+58%
2026 年推估1,501 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 77.53 坪 20.6 萬/坪總 1,452 萬 2019-08-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.1 萬/坪總 972 萬 2019-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.8 萬/坪總 942 萬 2018-12-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.5 萬/坪總 938 萬 2018-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2018-08-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.2 萬/坪總 1,053 萬 2018-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.2 萬/坪總 890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。