桃園市大園區南和路179之7號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 26.5 萬/坪 × 91.8 坪
權狀坪數91.8 坪
主建物51.19 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.8 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 40.61 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪91.8 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.6
南和路中位 19.2
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 29%比南和路中位 高 38%比大園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,408 萬
-21%
2026 年推估1,891 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 23.9 萬/坪總 1,021 萬 2023-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 23 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 21.5 萬/坪總 942 萬 2022-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 22.3 萬/坪總 1,085 萬 2022-02-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 20.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-12-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 20.6 萬/坪總 1,068 萬 2021-12-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 20.5 萬/坪總 908 萬 2021-10-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 19.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。