桃園市大園區南和路179之7號4F/13F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物23.13 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.6
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比南和路中位 高 9%比大園區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
-5%
2026 年推估976 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1、112/11/08因面積增加，總價變更為10306721元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 23.9 萬/坪總 1,021 萬 2023-07-15 0房0廳2衛 · 91.8 坪 26.5 萬/坪總 2,408 萬 2023-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 23 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 21.5 萬/坪總 942 萬 2022-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 22.3 萬/坪總 1,085 萬 2021-12-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 20.6 萬/坪總 1,068 萬 2021-12-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 20.5 萬/坪總 908 萬 2021-10-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 19.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。