桃園市楊梅區三民北路163巷12號6F/8F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 14.8 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物19.76 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 頭重溪段 39-214 地號
價格拆解
成交總價536 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價461 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
三民北路中位 15.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比三民北路中位 低 3%比楊梅區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 23.4 萬/坪總 730 萬 2023-08-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 18.6 萬/坪總 580 萬 2022-10-25 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 20.1 萬/坪總 775 萬 2021-11-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 38.66 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2020-02-05 5F/8F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2016-07-01 8F/8F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2015-04-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2015-03-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 13.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。