桃園市桃園區經國二路98之6號4F/23F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,162 萬 25.1 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物39.18 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 36.5
經國二路中位 32
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 31%比經國二路中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。