桃園市蘆竹區南崁路一段210號10F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.8 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物36.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 6%比南崁路一段中位 高 11%比蘆竹區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,631 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 22.4 萬/坪總 1,656 萬 2023-10-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.79 坪 25.3 萬/坪總 1,588 萬 2022-06-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 24.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.8 坪 20.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 20.8 萬/坪總 1,288 萬 2019-07-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.02 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-08-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 21 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。