桃園市蘆竹區中山路158巷9號4F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 22.9 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物24 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪51.23 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.5
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 12%比中山路中位 高 13%比蘆竹區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+46%
2026 年推估1,503 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 32.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 22.8 萬/坪總 1,035 萬 2020-04-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 19.8 萬/坪總 1,015 萬 2015-04-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.9 萬/坪總 1,070 萬 2014-03-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 19.2 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。