桃園市平鎮區延平路二段15號5F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.1 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物22.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 26.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 32%比延平路二段中位 高 6%比平鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+50%
2026 年推估1,307 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2014-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.2 萬/坪總 888 萬 2014-06-04 1F/15F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 47.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。