桃園市平鎮區延平路二段15號2F/15F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物22.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 26.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 44%比延平路二段中位 低 12%比平鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2014-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.2 萬/坪總 888 萬 2014-06-04 1F/15F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 47.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。