桃園市八德區豐德路290號7F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 18.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物16.95 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
豐德路中位 18.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比豐德路中位 低 2%比八德區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
+61%
2026 年推估790 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.42 坪 27.1 萬/坪總 1,068 萬 2025-04-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 29.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 33.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-09-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2020-04-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2020-02-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 18.2 萬/坪總 615 萬 2020-02-07 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 19.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。