桃園市八德區豐田一路47號10F/13F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物23.42 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.6
豐田一路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比豐田一路中位 低 19%比八德區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：建物總價含家電20萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。