桃園市桃園區延壽街121之10巷17號4F/10F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.1 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物8.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 延壽段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.9
延壽街中位 19.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比延壽街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+50%
2026 年推估315 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/10F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 34.2 萬/坪總 560 萬 2026-03-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 30.3 萬/坪總 380 萬 2025-12-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 29.5 萬/坪總 660 萬 2025-01-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 33 萬/坪總 540 萬 2024-03-24 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 29.4 萬/坪總 710 萬 2023-08-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 29 萬/坪總 650 萬 2023-06-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 24 萬/坪總 350 萬 2023-04-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 24.9 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。