桃園市大園區三民路二段562巷62弄8號6F/10F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.8 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.79 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 238-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
三民路二段中位 22.3
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比三民路二段中位 低 38%比大園區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 38.5 萬/坪總 1,578 萬 2016-07-31 4F/10F 3房2廳1衛 · 44.27 坪 20 萬/坪總 800 萬 2013-02-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2012-12-30 8F/10F 3房2廳1衛 · 44.27 坪 12.5 萬/坪總 551 萬 2012-12-30 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.28 坪 12.5 萬/坪總 527 萬 2012-12-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 12.5 萬/坪總 445 萬 2012-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 15 萬/坪總 534 萬 2012-12-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.5 萬/坪總 516 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。