桃園市平鎮區自由街7巷51號2F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.2 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物17.35 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 興湧段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.6
自由街中位 14.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比自由街中位 高 9%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+38%
2026 年推估592 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2021-08-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 17.6 萬/坪總 467 萬 2021-06-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 18.7 萬/坪總 675 萬 2021-05-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 18.1 萬/坪總 655 萬 2021-04-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2021-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 17.6 萬/坪總 468 萬 2021-02-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2021-02-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 17.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。