桃園市蘆竹區南竹路二段321之12號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 26 萬/坪 × 127.08 坪
權狀坪數127.08 坪
主建物102.64 坪
公設比10.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 127.08 坪
└ 主建物 102.64 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 37.91 坪
0 坪127.08 坪
土地坐落 富興段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 高 8%比蘆竹區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-5%
2026 年推估3,128 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：五樓露臺有雨遮夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。