桃園市桃園區正光路800號23F/24F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,930 萬 43.7 萬/坪 × 145.47 坪
權狀坪數145.47 坪
主建物72.32 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.47 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 73.15 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪145.47 坪
土地坐落 中路一段 50 地號
價格拆解
成交總價5,930 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.1
正光路中位 33.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比正光路中位 高 31%比桃園區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,930 萬
+6%
2026 年推估6,311 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。