桃園市平鎮區延平路二段430巷79之20號11F/12F
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 14.5 萬/坪 × 117.16 坪
權狀坪數117.16 坪
主建物66.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 117.16 坪
└ 主建物 66.31 坪
└ 公設等 50.85 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪117.16 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比延平路二段中位 低 15%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+57%
2026 年推估2,677 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 7F/12F 3房2廳3衛 · 65.47 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-13 4F/12F 4房2廳3衛 · 73.26 坪 18.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-11-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 70.99 坪 17 萬/坪總 1,205 萬 2016-11-07 4F/12F 3房2廳3衛 · 73.26 坪 18.5 萬/坪總 1,333 萬 2016-02-26 8F/12F 3房2廳3衛 · 70.96 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-13 3F/12F 3房2廳3衛 · 70.99 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-02 5F/12F 4房2廳3衛 · 70.36 坪 18.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-11-14 6F/12F 3房1廳2衛 · 70.36 坪 17.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。