桃園市八德區仁德一路71號2F/13F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.6 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.67 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比仁德一路中位 低 8%比八德區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 27 萬/坪總 885 萬 2021-08-14 9F/13F 3房1廳2衛 · 34.78 坪 23.3 萬/坪總 810 萬 2021-07-18 7F/13F 3房1廳1衛 · 35.11 坪 22 萬/坪總 745 萬 2021-06-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 20.4 萬/坪總 715 萬 2021-04-28 12F/13F 3房1廳1衛 · 35.11 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2021-03-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 18.6 萬/坪總 521 萬 2017-09-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.3 萬/坪總 455 萬 2017-04-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 16.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。