桃園市蘆竹區榮興路22巷16號5F/11F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 32.1 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物9.16 坪
公設比39.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 南新段 942 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.5
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比榮興路中位 高 0%比蘆竹區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+44%
2026 年推估774 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 36.3 萬/坪總 608 萬 2021-09-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 38 萬/坪總 637 萬 2019-08-13 11F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.8 萬/坪總 566 萬 2019-06-15 10F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.7 萬/坪總 565 萬 2018-09-16 6F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.5 萬/坪總 545 萬 2018-09-13 8F/11F 0房1廳1衛 · 31.25 坪 32.5 萬/坪總 704 萬 2018-09-11 4F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 31.5 萬/坪總 527 萬 2018-09-11 7F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.4 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。