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桃園市蘆竹區六福路246之1號2F/6F

2020-06-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物25.21 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 36.92 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪36.92 坪

土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 139-7 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比六福路中位 低 33%比蘆竹區 2020 年中位 低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交420 萬
+38%
2026 年推估581 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)84 萬
貸款(8 成)336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註:買賣價款220萬因贈與而免除,增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市蘆竹區六福路246之1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。