桃園市蘆竹區大興九街28號4F/7F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.9 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物17.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 大新段 724 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.6
大興九街中位 19.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 9%比大興九街中位 低 10%比蘆竹區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+24%
2026 年推估978 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 35.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2021-05-29 1F/7F 3房1廳3衛 · 41.12 坪 39.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 19.7 萬/坪總 870 萬 2017-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 26.6 萬/坪總 938 萬 2017-03-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 18.5 萬/坪總 549 萬 2016-11-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2016-10-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 19.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。