桃園市八德區中山路128巷41號1F/7F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.8 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物21.68 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 興仁段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 7%比八德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+55%
2026 年推估680 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。