桃園市觀音區中觀路二段185巷26號5F/10F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 25 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物15.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 大湖段 632 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.1
中觀路二段中位 16.1
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 55%比中觀路二段中位 高 55%比觀音區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交705 萬
-3%
2026 年推估685 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2021-05-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 15.4 萬/坪總 443 萬 2020-09-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 16.1 萬/坪總 435 萬 2020-07-10 1F/10F 2房2廳2衛 · 24.59 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2020-03-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2020-03-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 13 萬/坪總 420 萬 2019-12-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 13 萬/坪總 420 萬 2019-08-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 16.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。