桃園市蘆竹區福祿一街200號
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物34.85 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 五福段 301 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.6
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 16%比福祿一街中位 低 39%比蘆竹區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+44%
2026 年推估1,032 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。