桃園市龜山區文化二路48號3F/10F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 34.3 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物6.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 文化段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
文化二路中位 30
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 14%比龜山區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+55%
2026 年推估511 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。