桃園市蘆竹區中山路136之1號14F/14F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.3 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物25.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 26 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 9%比蘆竹區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,197 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。