桃園市平鎮區廣泰路262之3號14F/14F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.6 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物13.52 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 廣豐段 646 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
廣泰路中位 19
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比廣泰路中位 低 2%比平鎮區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+50%
2026 年推估992 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 27 萬/坪總 960 萬 2021-06-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2017-11-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 17.8 萬/坪總 557 萬 2017-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2017-09-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2017-08-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 18 萬/坪總 652 萬 2017-07-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 17.8 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。