桃園市蘆竹區南崁路一段231巷25號
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 11.6 萬/坪 × 202.65 坪
權狀坪數202.65 坪
主建物174.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 202.65 坪
└ 主建物 174.8 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 91.55 坪
0 坪202.65 坪
土地坐落 錦中段 633-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比南崁路一段中位 低 46%比蘆竹區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+47%
2026 年推估3,463 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。