桃園市桃園區經國一路100號16F/24F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 26.9 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物16.7 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.3
經國一路中位 26.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比經國一路中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 33.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-05 12F/24F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 35.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-09 17F/24F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 31.2 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-10 1F/24F 0房0廳0衛 · 37.89 坪 60 萬/坪總 2,273 萬 2021-11-17 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 34.4 萬/坪總 930 萬 2021-05-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 940 萬 2020-07-07 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2019-05-25 3F/24F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 26.3 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。