桃園市蘆竹區奉化路166之5號13F/14F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.2 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物22.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 河底段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 低 2%比蘆竹區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,053 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 31.4 萬/坪總 1,467 萬 2023-11-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 31.8 萬/坪總 1,486 萬 2022-06-20 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 32.6 萬/坪總 1,123 萬 2018-10-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2018-09-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 21.1 萬/坪總 728 萬 2017-09-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19 萬/坪總 886 萬 2016-02-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 20.4 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。