桃園市平鎮區廣明路21巷8號3F/11F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24.8 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物13.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 廣東段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.6
廣明路中位 19.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比廣明路中位 高 26%比平鎮區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+50%
2026 年推估819 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 31.17 坪 35 萬/坪總 808 萬 2025-03-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 35.7 萬/坪總 970 萬 2024-06-30 11F/11F 1房2廳1衛 · 39.57 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 35.2 萬/坪總 925 萬 2024-05-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 36.1 萬/坪總 686 萬 2023-08-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 30.7 萬/坪總 690 萬 2023-04-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-02-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 27.3 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。