桃園市龜山區楓樹三街35號8F/14F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 29.2 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物16.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 20.6
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 42%比楓樹三街中位 高 42%比龜山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交766 萬
+4%
2026 年推估799 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。