桃園市龜山區楓樹三街35號13F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 楓樹段 103 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比楓樹三街中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,023 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 27 萬/坪總 940 萬 2023-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 26.26 坪 29.2 萬/坪總 766 萬 2020-09-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 21.6 萬/坪總 728 萬 2020-09-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2020-08-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 26.26 坪 21.6 萬/坪總 568 萬 2020-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 20.9 萬/坪總 698 萬 2020-07-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 20.1 萬/坪總 688 萬 2020-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 20.3 萬/坪總 684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。