桃園市桃園區大興西路一段270號18F/19F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,457 萬 29.7 萬/坪 × 82.87 坪
權狀坪數82.87 坪
主建物33.68 坪
公設比49.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.87 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪82.87 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價2,457 萬
扣車位後房價2,457 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 高 16%比桃園區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,639 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 18F/19F 2房2廳2衛 · 82.87 坪 37.4 萬/坪總 3,100 萬 2025-09-01 17F/19F 2房2廳2衛 · 82.87 坪 34.2 萬/坪總 2,830 萬 2020-01-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 102.03 坪 30.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-10-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 99.55 坪 28.3 萬/坪總 2,553 萬 2019-08-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 102.03 坪 32.7 萬/坪總 2,980 萬 2017-11-16 5F/19F 0房0廳0衛 · 103.16 坪 27.1 萬/坪總 2,800 萬 2017-08-03 17F/19F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 29.6 萬/坪總 2,450 萬 2017-04-14 6F/19F 4房2廳2衛 · 113.59 坪 30.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。