桃園市八德區正福街62號1F/15F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 35.8 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物17.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 前程段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 26.6
正福街中位 18.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 35%比正福街中位 高 94%比八德區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交943 萬
+29%
2026 年推估1,218 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 26.6 萬/坪總 915 萬 2021-09-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 22 萬/坪總 560 萬 2020-12-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2016-11-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2014-02-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 37.5 萬/坪總 988 萬 2012-12-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 11.7 萬/坪總 402 萬 2012-10-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 12.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。