桃園市八德區正福街62號3F/15F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.4 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.51 坪
公設比48%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 26.6
正福街中位 18.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 42%比正福街中位 低 17%比八德區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 26.6 萬/坪總 915 萬 2021-10-22 1F/15F 0房1廳1衛 · 26.35 坪 35.8 萬/坪總 943 萬 2021-09-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 22 萬/坪總 560 萬 2020-12-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2014-02-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 37.5 萬/坪總 988 萬 2012-12-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 11.7 萬/坪總 402 萬 2012-10-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 12.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。