桃園市蘆竹區光明路一段60巷29號6F/7F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 17.6 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物24.15 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 錦興段 655 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價616 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
光明路一段中位 28.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比光明路一段中位 低 38%比蘆竹區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+47%
2026 年推估1,083 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。