桃園市八德區豐德路336號5F/17F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物28.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.1
豐德路中位 18.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比豐德路中位 低 8%比八德區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+61%
2026 年推估1,525 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 29.9 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-25 13F/17F 2房2廳2衛 · 70.61 坪 27.8 萬/坪總 1,640 萬 2025-11-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 29 萬/坪總 1,730 萬 2022-12-10 6F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-21 6F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 23.5 萬/坪總 1,406 萬 2021-12-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 22.6 萬/坪總 1,348 萬 2021-08-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 21.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-08 2F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。