桃園市八德區豐田三路73號4F/14F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 15.4 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物20.21 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價513 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.5
豐田三路中位 17
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比豐田三路中位 低 9%比八德區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 1房2廳1衛 · 59.7 坪 38 萬/坪總 2,266 萬 2023-06-24 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 28.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 22.4 萬/坪總 875 萬 2020-03-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2017-12-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.76 坪 14.6 萬/坪總 785 萬 2017-12-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.76 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2017-12-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 15.5 萬/坪總 642 萬 2017-11-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 17.5 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。