桃園市大園區青峰路二段207號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 17.7 萬/坪 × 180.73 坪
權狀坪數180.73 坪
主建物91.39 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 180.73 坪
└ 主建物 91.39 坪
└ 公設等 89.34 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪180.73 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19
青峰路二段中位 39
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 7%比青峰路二段中位 低 55%比大園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,200 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：車位共4個、無法拆分單價
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 6F/10F 4房2廳3衛 · 111.81 坪 25.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-07 4F/10F 4房2廳3衛 · 101.35 坪 20.9 萬/坪總 2,120 萬 2020-12-21 5F/10F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 20.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 103.67 坪 19 萬/坪總 1,970 萬 2017-02-12 7F/10F 4房2廳3衛 · 103.67 坪 19.8 萬/坪總 2,050 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳3衛 · 103.67 坪 16.2 萬/坪總 1,684 萬 2012-12-31 5F/10F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 15.6 萬/坪總 1,690 萬 2012-12-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 103.67 坪 16.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。