桃園市大園區青峰路二段207號7F/10F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 19.8 萬/坪 × 103.67 坪
權狀坪數103.67 坪
主建物52.21 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.67 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 51.46 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪103.67 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
青峰路二段中位 39
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 4%比青峰路二段中位 低 49%比大園區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 6F/10F 4房2廳3衛 · 111.81 坪 25.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-07 4F/10F 4房2廳3衛 · 101.35 坪 20.9 萬/坪總 2,120 萬 2021-08-26 5房3廳5衛 · 180.73 坪 17.7 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-21 5F/10F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 20.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 103.67 坪 19 萬/坪總 1,970 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳3衛 · 103.67 坪 16.2 萬/坪總 1,684 萬 2012-12-31 5F/10F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 15.6 萬/坪總 1,690 萬 2012-12-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 103.67 坪 16.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。