桃園市桃園區民有十二街26號12F/15F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.8 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物34.96 坪
公設比48.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 寶山段 963 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.3
民有十二街中位 23.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比民有十二街中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 27.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.52 坪 21.2 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.44 坪 20.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 19.8 萬/坪總 1,470 萬 2017-03-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.52 坪 20.5 萬/坪總 1,530 萬 2016-11-20 8F/15F 3房1廳2衛 · 83.54 坪 20.2 萬/坪總 1,690 萬 2015-01-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 23.8 萬/坪總 1,560 萬 2014-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 8.7 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。