桃園市大園區中山北路220號5F/10F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 27.1 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物20.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 內海墘段 387-5 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價865 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.5
中山北路中位 27.5
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比中山北路中位 低 1%比大園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-8%
2026 年推估933 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 2房1廳2衛 · 52.77 坪 40 萬/坪總 1,728 萬 2024-11-18 7F/10F 2房1廳1衛 · 45.41 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-20 3F/10F 2房1廳2衛 · 45.41 坪 31.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-25 9F/10F 2房1廳2衛 · 42.79 坪 28 萬/坪總 968 萬 2024-05-23 8F/10F 2房1廳2衛 · 42.79 坪 28.4 萬/坪總 970 萬 2024-05-16 10F/10F 2房1廳2衛 · 39.13 坪 31.4 萬/坪總 955 萬 2024-03-31 4F/10F 2房1廳2衛 · 45.41 坪 29.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-30 6F/10F 2房1廳2衛 · 45.41 坪 27.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。